НОВОТО СТРОИТЕЛСТВО в кв. МАЛИНОВА ДОЛИНА – актуална информация август 2021 г.
В проучването сме изследвали общо 33 инвеститори, което е около 90% от инвеститорите, които строят в момента в кв. Малинова долина и близо 100% от сградите.
Общо жилищни сгради в строеж – 58 бр.
– От тях сгради в начален етап – 13 бр.
– От тях сгради по средата на строителството – 11 бр.
– От тях сгради с акт 14 – 20 бр.
– От тях сгради пред акт 16 – 14 бр.
Сградите, в които апартаментите са изцяло продадени преди акт 14, са 25 бр. (или 37% от всички сгради), като за 4 от тях са продадени в самото начало на строителството. Само в 8 от сградите пред акт 14 се предлагат апартаменти – техният брой е 26, а от сградите, които са пред взимане на акт 16 са останали едва 11 апартамента.
С други думи – в 70% от сградите, които се строят в момента, всичко е продадено, с изключение на тези 37 апартамента.
Всички продадени жилища са поне 1400, а актуалните в продажба към момента са под 250 (включително гореспоменатите 37).
10 от изследваните 33 инвеститори чакат документация за стартиране на строителство на още 11 жилищни сгради до края на годината.
Очаквайте скоро да публикуваме отделно информация относно всички инвестиционни намерения за строителство на жилищни сгради в кв. Малинова долина.
*** *** *** *** *** *** *** *** ***
Като ЦЕНИ на жилищата, диапазонът е голям. В зависимост от локацията и нивото на качество в строителните материали, те варират между 850 €/кв.м и 1300 €/кв.м, като съответно най-ниски са в районите на Малинова долина, в които предстои прокарване или подобрение на инфраструктурата. Луксозното строителство предлага апартаменти с цени между 1300 €/кв.м и 1500 €/кв.м.
Ето някои интересни предложения, актуални на пазара в момента:
– двустаен – ет. 4 /последен етаж/ – 64 кв.м – 57 300 € – с акт 14
– тристаен – ет. 3 – 105 кв.м – 89 500 € – с акт 14
– четиристаен – ет. последен -140 кв.м + 220 кв.м тераса и 2 бр. подземни паркоместа – 220 000 € – с акт 14
– четиристаен – ет. 4 /не е последен/ – 113 кв.м – 125 180 € – в очакване на акт 14 – с перфектна локация
Прави впечатление, че при над 80% от стартиралите това лято строежи, цените на обявените в продажба жилища са се повишили, в сравнение със стартиралите преди 1-2 години и са вече по 1100 €/кв.м. Изключение правят маломерни жилища, подходящи за закупуване с инвестиционни намерения, които са на цени от 1000 €/кв.м.
За повече информация за тези и други жилища в кв. Малинова долина, както и в други квартали на гр. София, ни потърсете на:
тел. 0879 24 24 33
